मंडळी सध्याच्या काळात गृहकर्जाशिवाय घर खरेदी करणे कठीण झाले आहे. पण गृहकर्ज मिळवणेही सोपे नाही. अनेकदा बँकांच्या विविध अटी आणि कागदपत्रांच्या अडथळ्यांमुळे अर्ज नाकारला जातो. त्यामुळे जर तुम्ही आधीच तयारी केली, तर गृहकर्ज वेगाने मिळण्यास मदत होईल.
गृहकर्ज मिळवण्यासाठी काही आवश्यक कागदपत्रे असतात. वैयक्तिक कागदपत्रांमध्ये पूर्ण भरलेला कर्ज अर्ज, पासपोर्ट साईज फोटो, तसेच ओळखपत्र म्हणून पॅन कार्ड, पासपोर्ट, ड्रायव्हिंग लायसन्स किंवा मतदार ओळखपत्र यांचा समावेश होतो. पत्ता पुराव्यासाठी वीज बिल, टेलिफोन बिल, पाणी बिल, पाईप गॅस बिल, पासपोर्ट किंवा आधार कार्ड यांची प्रत आवश्यक असते.
मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रांमध्ये बांधकाम परवानगी (लागू असल्यास), विक्रीसाठी नोंदणीकृत करार किंवा वाटप पत्र आवश्यक असते. रेडी टू मूव्ह मालमत्तेसाठी भोगवटा प्रमाणपत्र लागते. महाराष्ट्रातील प्रकल्पांसाठी शेअर सर्टिफिकेट, देखभाल बिल, वीज बिल आणि मालमत्ता कर पावती महत्त्वाची असते. याशिवाय मंजूर योजनेची प्रत, बिल्डरचा नोंदणीकृत विकास करार आणि कन्व्हेयन्स डीड (नवीन मालमत्तेसाठी) आवश्यक आहे. बिल्डर किंवा विक्रेत्याने केलेल्या सर्व पेमेंट पावत्या किंवा बँक स्टेटमेंटही द्यावे लागते.
आर्थिक कागदपत्रांमध्ये मागील ६ महिन्यांचे बँक खाते स्टेटमेंट आणि इतर बँक किंवा सावकारांकडून घेतलेल्या कर्जांचे मागील १ वर्षांचे खाते तपशील आवश्यक असतात. उत्पन्नाचा पुरावा देताना पगारदार अर्जदारांनी मागील ३ महिन्यांची वेतन स्लिप आणि मागील २ वर्षांचे फॉर्म १६ किंवा आयटी रिटर्न जोडावे.
स्वयंरोजगार किंवा व्यवसायिक अर्जदारांनी व्यवसाय पत्त्याचा पुरावा, मागील ३ वर्षांचे आयटी रिटर्न, ताळेबंद आणि नफा-तोटा पत्रक, व्यावसायिक परवाना किंवा तत्सम प्रमाणपत्र, लागू असल्यास TDS प्रमाणपत्र, आणि सीए, डॉक्टर किंवा इतर व्यावसायिकांसाठी सक्षमतेचे प्रमाणपत्र द्यावे लागते.
गृहकर्जासाठी अर्ज करताना CIBIL स्कोअर अत्यंत महत्त्वाचा असतो. हा स्कोअर 300 ते 900 च्या दरम्यान मोजला जातो. 800 किंवा त्याहून अधिक स्कोअर असल्यास गृहकर्ज सहज आणि कमी व्याजदरात मिळू शकते. पण स्कोअर कमी असल्यास जास्त व्याजदर लागू केला जाऊ शकतो.
गृहकर्जासाठी अर्ज करताना आवश्यक सर्व कागदपत्रे व्यवस्थित तयार ठेवावीत. तसेच, तुमचा CIBIL स्कोअर चांगला ठेवण्यासाठी वेळेवर कर्जाची परतफेड करणे आणि क्रेडिट कार्ड व्यवहारांवर नियंत्रण ठेवणे महत्त्वाचे आहे. अशा प्रकारे योग्य तयारी केल्यास तुम्हाला गृहकर्ज सहज मिळेल.
